邱军雅博客
为什么小猪短租会赶走房东?
为什么小猪短租会赶走房东?

我去年12月份加入了airbnb的行列,因为养猫咪的原因,比较担心打扰到邻居,所以我整租了一套房子,把其中的几间放到短租平台里,希望能够冲抵一部分的房租费用。

而airbnb和小猪短租就是现在国内比较流行的短期租赁平台提供方。

先简单介绍一下两者的关键区别:

1、airbnb在成交时,会主要向房客收取20%服务费,向房东收取少量服务费。

2、小猪短租在成交时,会主要向房东收取20%服务费,不向房客收取服务费。

我不评判谁对谁错,在我们房东身上的反应是,我同样标出120的价格,airbnb成交一单可以收115左右,而小猪短租只能收到100左右。

在房客身上的感觉是,用airbnb在结账的时候要向airbnb多付出服务费,用小猪短租结账的时候钱都给了房东(可能平台会收一部分)。

作为房东,我希望一间房子在两个平台实际上平均租出去一天赚一样的钱,而不是标一样的价格,毕竟房东每一笔收入少十几块,是很不爽的事情。

所以通常我有两种方式来解决我的问题:

1、提高小猪短租的价格,使我在两个平台的实际收入一样。

2、忽悠小猪短租的房客线下支付,以平衡我的成本。

作为房客,在使用airbnb和小猪短租的时候,会发现:

1、airbnb在结账的时候额外加了十几块或几十块钱。

2、小猪短租不用多加钱,但是房价偏高,房价较低的房东普遍希望提出线下支付。

于是,房东在使用小猪短租的时候,房东提出线下支付,被小猪短租监控到,威胁房东线上支付,否则会有惩罚。房客在定房间的时候会觉得你的房子性价比不高,根本想不到实际上房东赚的没有那么多。

对于平台来说,房客是你的客户,房东也是你的客户。

而实际情况是我们房间在airbnb上的订单几乎排满,在小猪短租上两个月没有订单了。(可能是我们提出线下支付被小猪惩罚)

我在airbnb上没有提出过线下支付,都希望房客线上支付,因为会保障房客的权益。房客提出线下支付的时候,我通常会拒绝,因为我经历过线下支付的房客爽约的情况。

对于微软苹果,失去了开发者就失去了一切。对于airbnb和小猪,失去房源也就相当于失去了一切。

好在短租行业在增长。

附上在线短租c2c市场研究报告(来自易观智库)。

 

 

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2017-01-15